Oberhausen an der Nahe ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz
Bundesland
Landkreis
Einwohner
378 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
55585
Vorwahl
06755
Adresse der Verbandsverwaltung
Website
Adressen:
1. Stadtverwaltung Oberhausen an der Nahe, Hauptstraße 1, 55594 Oberhausen an der Nahe
2. Bürgeramt Oberhausen an der Nahe, Hauptstraße 1, 55594 Oberhausen an der Nahe
3. Ordnungsamt Oberhausen an der Nahe, Hauptstraße 1, 55594 Oberhausen an der Nahe
Gemeinde Oberhausen an der Nahe – Öffnungszeiten
- Montag: 09:00 - 12:00
13:30 - 15:30
- Dienstag: 09:00 - 12:00
13:30 - 15:30
- Mittwoch: 09:00 - 12:00
13:30 - 15:30
- Donnerstag: 09:00 - 12:00
13:30 - 15:30
- Freitag: 09:00 - 13:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Die neuesten Nachrichten zum Thema Bebauungsplan in Oberhausen betreffen das ehemalige Stahlwerksgelände in der Neuen Mitte. Ein neuer Bebauungsplan soll die bisher bruchstückhafte Entwicklung ersetzen und bis zu 1.600 Wohneinheiten für etwa 3.500 Menschen ermöglichen. Das Gelände wird durch einen breiten Grünstreifen vom gewerblichen Teil abgetrennt und soll auch Grünflächen, eine Mobilitätsstation und Ansiedlungen von Gewerbe und Freizeitattraktionen umfassen.
Der bestehende Bebauungsplan aus 2008 wird überarbeitet, um ein neues Leitbild und einen Masterplan Neue Mitte 4.0 umzusetzen. Die Stadt plant eine stärkere Nutzungsmischung, einschließlich Wohngebieten, Gewerbe und Freizeitbereichen. Der Möbelmarkt XXXLutz soll vom Schladviertel zum Stahlwerksgelände verlagert werden, während das Schladviertel zu einem neuen Wohnquartier entwickelt wird.
Die verkehrliche Anbindung des Gebiets soll durch die Nutzung der Linie 105 und möglicherweise einen neuen S-Bahn-Haltepunkt verbessert werden. Die Stadtverwaltung bereitet zwei Vorlagen für die politischen Gremien vor, um die zukünftigen Änderungen zu beraten und zu beschließen.
FAQ
Wie lange ist ein Bebauungsplan gültig?
Ein Bebauungsplan hat grundsätzlich eine unbegrenzte Gültigkeit. Er bleibt in Kraft, bis er:
- Durch einen neuen Bebauungsplan ersetzt wird
- Förmlich aufgehoben wird
- Für rechtswidrig erklärt wird (z.B. durch ein Gerichtsurteil)
- Funktionslos wird (wenn die tatsächlichen Verhältnisse stark von den Festsetzungen abweichen)
Gemeinden sind verpflichtet, ihre Bebauungspläne regelmäßig zu überprüfen und bei Bedarf anzupassen, um ihre Aktualität und Zweckmäßigkeit sicherzustellen.
Was ist ein qualifizierter Bebauungsplan?
Ein qualifizierter Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der mindestens folgende Festsetzungen enthält:
- Art der baulichen Nutzung
- Maß der baulichen Nutzung
- Überbaubare Grundstücksflächen
- Örtliche Verkehrsflächen
Qualifizierte Bebauungspläne ermöglichen:
- Eine detaillierte Steuerung der städtebaulichen Entwicklung
- Die Beurteilung von Bauvorhaben direkt auf Grundlage des Plans
- Einen vereinfachten Genehmigungsprozess für Bauvorhaben
Sie bieten ein hohes Maß an Planungssicherheit für Gemeinden und Bauherren.